دریافت اقامت دبی با خرید ملک
حداقل ارزش ملک:
برای اقامت معمولی: خرید ملکی با حداقل 750,000 درهم.
برای اقامت طلایی (Golden Visa): خرید ملکی با حداقل 2 میلیون درهم.
نوع اقامت:
اقامت معمولی: ویزای 2 ساله با امکان تمدید.
اقامت طلایی: ویزای 10 ساله با مزایای بیشتر.
ملک آماده:
ملک باید آماده تحویل و از نوع آزاد (Freehold) باشد.
پرداخت کامل:
برای هر دو نوع اقامت، مبلغ ملک باید به طور کامل پرداخت شده باشد (خرید اقساطی شامل این شرایط نمیشود).
شرایط ویژه اقامت طلایی:
امکان خرید چند ملک که مجموعاً ارزش 2 میلیون درهم یا بیشتر داشته باشند.
امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان).
عدم نیاز به اسپانسر برای اقامت.
راهنمای جامع دریافت اقامت دبی با خرید ملک
خرید ملک برای دریافت اقامت امارات چالشهایی مثل مبلغ بالای سرمایهگذاری، نوسانات ارز، پیچیدگیهای اداری، و سختی پرداخت اقساط را دارد. املاک کالیفرنیا با مشاوره تخصصی، گزینههای منعطف، و مدیریت جامع ملک، این مشکلات را بهسادگی برای شما حل میکند.
مدارک برای دریافت اقامت عادی امارات
- سند ملک خریداری شده
- عکس پرسونلی
- پاسپورت دارای اعتبار
- مبلغ 10/000 درهم معروف به رسوم دولتی بابت خنزینه دریافت اقامت به دولت امارات
مزایای اقامت دبی
معاف از مالیات
در امارات مالیات بر درآمد شخصی و ارث وجود ندارد و برای سود شرکتها بالای ۳۷۵,۰۰۰ درهم، ۹٪ مالیات اعمال میشود. این قوانین جذب سرمایه و نیروی کار خارجی را تسهیل میکند.
منطقه جغرافیایی استراتژیک
امارات متحده عربی در شبهجزیره عربی و موقعیت جغرافیایی استراتژیک قرار دارد که آن را به یک نقطه کلیدی برای اقتصاد و تجارت جهانی تبدیل کرده است.
صنعت توریسم قوی
گردشگری، بهویژه در شهرهای دبی و ابوظبی، عامل کلیدی رشد بازار املاک امارات است و با جذب گردشگران بینالمللی به دلیل مناظر زیبا، امکانات تفریحی و تجربههای فرهنگی متنوع، نقش مهمی در اقتصاد دارد.
خدمات درمانی عالی
امارات متحده عربی با بیمارستانها، مراکز درمانی و پزشکان معتبر بینالمللی، خدمات درمانی و بهداشتی پیشرفتهای با کیفیت بالا و فناوری مدرن ارائه میدهد.
رشد اقتصادی عالی
امارات متحده عربی با منابع غنی نفت و گاز، سیاستهای سرمایهگذاری پویا، تنوع اقتصادی و زیرساختهای مدرن، یکی از کشورهای پیشرفته با اقتصادی پایدار و در حال رشد است.
دسترسی به بازار کار
بازار کار امارات متحده عربی پویا و پر از فرصتهای شغلی برای افراد با مهارتها و توانمندیهای مختلف است و جذابیت زیادی برای جویندگان کار دارد.
فرصت های تحصیلی مناسب
سیستم آموزشی امارات متحده عربی با توجه به پیشرفت اقتصادی، به سرعت در حال توسعه است و فرصتهای تحصیلی مناسبی برای دانشآموزان و دانشجویان ارائه میدهد.
قوانین مشخص
در امارات متحده عربی، افرادی که اقامت طلایی دارند معمولاً امکان این را دارند که اقامت برای والدین خود نیز دریافت کنند.
اتصال به بازار های بین المللی
امارات با زیرساختهای پیشرفته و موقعیت جغرافیایی استراتژیک، بهعنوان پل ارتباطی بین آسیا، اروپا و آفریقا، دسترسی آسان به بازارهای بینالمللی را فراهم میکند.
راهنمای جامع دریافت اقامت طلایی امارات
اقامت طلایی امارات نوعی ویزای اقامتی است که به افراد خارجی که سرمایهگذاری معینی در کشور انجام میدهند، اعطا میشود. این سرمایهگذاریها میتواند شامل خرید ملک، سرمایهگذاری در شرکتها، یا ایجاد مشاغل باشد.
شرایط دریافت اقامت طلایی دبی
- اتمام حداقل 25 درصد از ساخت ملک و داشتن سند ملک خریداری شده با ارزشی بالای ۲ میلیون درهم.
- پاسپورت
- عکس پرسنلی تازه گرفته شده
- شناسنامه و کارت ملی برای ایرانیان
شرایط و مدارک مورد نیاز سرمایه گذار برای اقامت طلایی
- سند مالکیت با حداقل ارزش ۲ میلیون درهم؛ در صورتی که ملک در رهن باشد، نیاز به نامه رضایت (NOC) از بانک با ذکر مبلغ پرداختشده است.
- برای املاک نیمهساز، باید حداقل 25 درصد از ساخت آن تکمیل شده باشد و صورتحسابهای مالی نیز ارائه شود.
- کپی کامل صفحه اول پاسپورت
- کپی ویزا
- کارت شناسایی امارات (Emirates ID)
- عکس پرتره (عکس استودیویی)
- بیمه
- کارت شناسایی ملی برای کشورهای (ایران، پاکستان، عراق، لیبی، افغانستان)
ویزای وابستگان (Dependent Visa): اقامت برای اعضای خانواده
- کپی پاسپورت و ویزای اسپانسر (حامی)، کارت شناسایی امارات (EID)
- گواهی ازدواج برای همسر که توسط وزارت امور خارجه تأیید و به عربی ترجمه شده باشد
- گواهی تولد برای فرزندان که توسط وزارت امور خارجه تأیید و به عربی ترجمه شده باشد
- عکس پرتره (عکس استودیویی)
- اگر فرزند زیر ۱۸ سال باشد و مادر اسپانسر باشد، باید از پدر نامه رضایت (NOC) ارائه شود
- پاسپورت
- کپی ویزا
گوشه ای از مزایای گلدن ویزای امارات
اقامت طولانی مدت و تمدید 10 ساله
با اقامت طلایی امارات، ۱۰ سال بدون تمدید زندگی کنید و از خدمات شهروندی بهرهمند شوید؛ با ادامه سرمایهگذاری، اقامت خودکار تمدید میشود.
اقامت به فرزندان
دارندگان اقامت طلایی امارات میتوانند برای همسر و فرزندانشان اقامت بگیرند؛ اعضای خانواده اجازه زندگی، کار و تحصیل دارند و در صورت فوت دارنده اصلی، اقامت تا پایان ویزا معتبر است.
اقامت به والدین
دارندگان اقامت طلایی امارات میتوانند برای والدینشان نیز اقامت دریافت کنند.
معاف از مالیات
در امارات، مالیات بر درآمد شخصی، سود شرکتها و ارث وجود ندارد، مگر با تغییر قوانین.
بدون محدودیت ورود و خروج
اقامت طلایی امارات حتی در صورت عدم حضور در کشور همچنان معتبر است. و بدون محدودیت امکان ورود و خروج را دارید.
سولات متداول اقامت امارات
ارائه این ویزا برای دولت امارات چه سودی دارد ؟
دولت امارات متحده عربی در تلاش برای جذب سرمایه و سرمایه گذار در جهت رشد اقتصاد خود با ایجاد شرایط عالی است.
چه افرادی واجد شرایط هستند؟
هیچ پیش زمینه شغلی و یا تحصیلی برای سرمایه گذاری در امارات وجود ندارد. شرایط و مدارک مورد نیاز در بخش شرایط دریافت اقامت طلایی ذکر شده است.
آیا امکان تحصیل در امارات وجود دارد؟
با داشتن اقامت بلند مدت و حتی کوتاه مدت، شما قادر به ادامه تحصیل در دانشگاه ها و یا مدارس امارات خواهید بود.
چه مدت درخواست و تحویل ویزا طول می کشد؟
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
آیا مدرک تحصیلی خاصی نیاز است؟
خیر
بهترین شهر های امارات برای اقامت و سرمایه گذاری کدام اند؟
بهترین شهر جهت اقامت و سرمایه گذاری شهر دبی می باشد
مدت اعتبار ویزای اقامت دبی چقدر است؟
اعتبار ویزای اقامت دبی بسته به نوع آن، از ۱ الی ۱۰ سال متغیر است.
حداقل مبلغ لازم برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک چقدر است؟
حداقل مبلغ لازم برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، ۷۵۰,۰۰۰ درهم (۲۰۴,۰۰۰ دلار آمریکا) است.
آیا امکان دریافت شهروندی امارات وجود دارد؟
بله، دولت امارات اخیراً به سرمایهگذاران، متخصصان، استعدادهای ویژه و خانوادههای آنها در صورت داشتن شرایط خاص، شهروندی و پاسپورت میدهد.
ارائه این ویزا برای دولت امارات چه سودی دارد ؟
دولت امارات متحده عربی در تلاش برای جذب سرمایه و سرمایه گذار در جهت رشد اقتصاد خود با ایجاد شرایط عالی است.
چه افرادی واجد شرایط هستند؟
هیچ پیش زمینه شغلی و یا تحصیلی برای سرمایه گذاری در امارات وجود ندارد. شرایط و مدارک مورد نیاز در بخش شرایط دریافت اقامت طلایی ذکر شده است.
آیا امکان تحصیل در امارات وجود دارد؟
با داشتن اقامت بلند مدت و حتی کوتاه مدت، شما قادر به ادامه تحصیل در دانشگاه ها و یا مدارس امارات خواهید بود.
چه مدت درخواست و تحویل ویزا طول می کشد؟
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
آیا مدرک تحصیلی خاصی نیاز است؟
خیر
بهترین شهر های امارات برای اقامت و سرمایه گذاری کدام اند؟
بهترین شهر جهت اقامت و سرمایه گذاری شهر دبی می باشد
معایب سرمایه گذاری در امارات چیست؟
از بزرگترین معایب سرمایه گذاری در این کشور که میتوان در نگاه اول به آن رسید، این است که بر خلاف بسیاری از کشورها به سرمایه گذاران پاسپورت و اقامت دائم را نمی دهد.از دیگر معایب سرمایه گذاری در امارات می توان به عدم تعلق ۱۰۰ درصد مالکیت کسب و کارها در مناطق محلی آن اشاره کرد. همچنین شخص خارجی باید برای خرید خانه قیمت دو یا چند برابر نسبت به قیمت واقعی را پرداخت نماید.
آیا با داشتن گلدن ویزا می توانم آزادانه صفر کنم
بله، دارندگان ویزای طلایی امارات انعطاف پذیری لازم برای سفر در داخل و خارج از دبی و امارات را دارند.
آیا گلدن ویزای امارات شرایطش مشابه ویزای استارتاپ کاناداست؟
آیا با داشتن گلدن ویزا امکان کار در تمامی امارات وجود دارد؟
در حالی که ویزای طلایی امارات به شما اجازه کار در دبی را می دهد، اگر می خواهید در سایر امارات امارات کار کنید، بسته به مقررات امارات خاص، ممکن است به تاییدیه ها یا مجوزهای بیشتری نیاز داشته باشید.
