اقامت امارات: برای عقد قرارداد رسمی اجاره، باید اقامت امارات را داشته باشید.
پرداخت اجاره: معمولاً کل مبلغ اجاره سالانه در ابتدا پرداخت میشود. با این حال، در صورت توافق با مالک، میتوانید مبلغ را در چند قسط با چک پرداخت کنید.
هزینه شارژ ساختمان: این هزینه بر عهده صاحب ملک است.
ثبت آب و برق (DEWA): پس از دریافت اجارهنامه رسمی، باید آب و برق را به نام خود ثبت کنید.
افزایش اجارهبها: دولت امارات هر ساله سقف افزایش اجارهبها را اعلام میکند و مالک مجاز به افزایش بیش از این مقدار نیست.
عدم تمدید قرارداد: در صورت عدم توافق برای تمدید قرارداد، مالک باید به شما اطلاع دهد؛ در غیر این صورت، دادگاه به مستأجر ۱۲ ماه فرصت برای تخلیه ملک میدهد.
و برای پرداخت اقساط اجاره نیاز به دسته چک دارید.
می خواهید ما با شما تماس بگیریم؟
کافیه این فرم رو پر کنید.
قیمت حدودی اجاره ملک در دبی
قیمت اجاره مسکن (سوئیتها، استودیوها، آپارتمانها و ویلاها)
| نوع ملک | (ماهانه) | قیمت برای یک سال می باشد. |
|---|---|---|
| سوئیت و استودیو | شروع از ۷,۰۰۰ درهم | شروع از 40 هزار درهم |
| آپارتمان یک خوابه | شروع از ۹,۰۰۰ درهم | شروع از 65 هزار درهم |
| آپارتمان دو خوابه | شروع از ۱4,۰۰۰ درهم | شروع از 80 هزار درهم |
| ویلا و تاون هاوس | استعلام شود | شروع از 200 هزار درهم |
قیمت اجاره مغازهها و دفتر کار
| نوع مغازه | سالانه (بلند مدت) اقامت و داشتن شرکت فعال الزامی می باشد. |
|---|---|
| مغازه | شروع از 150 هزار درهم سال |
| دفتر کار | شروع از 100 هزار درهم در سال |
| میز کار | حدود 30 هزار درهم در سال |
قیمت اجاره دفاتر کار
| نوع دفتر کار | مکانهای عادی (ماهانه) | مکانهای پرطرفدار (ماهانه) |
|---|---|---|
| دفتر کار کوچک (۲۰ – ۵۰ متر) | ۸,۰۰۰ تا ۱۴,۰۰۰ درهم | ۱۴,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ درهم |
| دفتر کار متوسط (۵۰ – ۱۰۰ متر) | ۱۷,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ درهم | ۲۵,۰۰۰ تا ۳۸,۰۰۰ درهم |
| دفتر کار بزرگ (۱۰۰ – ۲۰۰ متر) | ۳۲,۰۰۰ تا ۴۵,۰۰۰ درهم | ۴۵,۰۰۰ تا ۶۸,۰۰۰ درهم |
مزایای زندگی در دبی
سولات متداول
چه مدارکی برای اجاره یک ملک در دبی لازم است؟
- کپی پاسپورت
- کپی ویزای اقامت
- چکهای تضمینی برای پرداخت اجاره
- گواهی اشتغال به کار یا تاییدیه درآمد
آیا میتوانم به عنوان یک خارجی در دبی ملک اجاره کنم؟
- بله، اتباع خارجی میتوانند در دبی ملک اجاره کنند. نیاز به ویزای اقامت معتبر دارند.
چگونه میتوانم یک ملک مناسب برای اجاره در دبی پیدا کنم؟
- میتوانید از طریق وبسایتهای مختلف ملکیابی، مشاورین املاک محلی و اپلیکیشنهای موبایل، ملکهای مختلف را بررسی و بازدید کنید.
مدت زمان قرارداد اجاره معمولاً چقدر است؟
مدت زمان معمول قرارداد اجاره در دبی یک سال است. برخی قراردادها ممکن است به صورت کوتاهمدت یا بلندمدت بسته شوند
چه هزینههایی علاوه بر اجاره ماهانه باید پرداخت کنم؟
هزینههای آب و برق
هزینههای نگهداری و مدیریت ساختمان (در برخی موارد)
هزینه تهویه مطبوع (اگر جداگانه حساب شود)
اینترنت و تلویزیون کابلی (در صورت نیاز)
چگونه میتوانم قرارداد اجاره را تمدید کنم؟
باید با صاحبخانه یا مدیر ملک تماس بگیرید و شرایط تمدید را بررسی کنید. تمدید معمولاً شامل تنظیم دوباره چکهای اجاره و امضای قرارداد جدید است.
آیا میتوانم قبل از پایان مدت قرارداد، ملک را ترک کنم؟
معمولاً قراردادهای اجاره دارای بندهای فسخ هستند که شرایط و جریمههای مربوط به فسخ زودهنگام را تعیین میکنند. بهتر است این شرایط را در قرارداد بررسی کنید.
آیا میتوانم در ملک اجارهای تغییرات ایجاد کنم؟
برای ایجاد هرگونه تغییر دائمی باید اجازه صاحبخانه را بگیرید. تغییرات جزئی مانند نقاشی یا نصب وسایل ممکن است با اجازه شفاهی صاحبخانه امکانپذیر باشد.
آیا افزایش اجارهبها در طول مدت قرارداد مجاز است؟
در طول مدت قرارداد یک ساله، افزایش اجارهبها مجاز نیست. پس از پایان قرارداد، صاحبخانه ممکن است اجارهبها را طبق مقررات قانونی افزایش دهد.
در صورت وجود اختلاف با صاحبخانه، به کجا باید مراجعه کنم؟
میتوانید به اداره اراضی دبی (RERA) مراجعه کنید که به مسائل و اختلافات مربوط به اجارهنشینان و صاحبخانهها رسیدگی میکند.
