خانه » اجاره ملک در دبی
اگر قصد اجاره رسمی یکساله را دارید، لازم است ۱۰ درصد از مبلغ اجاره را بهعنوان چک ودیعه (دیپازیت) به مالک یا نماینده او تحویل دهید.
پرداخت مبلغ اجاره بر اساس توافق با مالک امکانپذیر است و میتواند بهصورت یک یا چند چک یا پرداخت مستقیم انجام شود.
هزینههای شارژ ساختمان بر عهده صاحب ملک خواهد بود.
پس از دریافت اجارهنامه رسمی، ثبت اشتراک آب و برق (DEWA) به نام اجارهکننده الزامی است.
هر سال، دولت امارات قیمت متوسط افزایش اجاره را اعلام میکند و مالک مجاز به افزایش اجاره بیش از مقدار تعیینشده نخواهد بود.
در صورت عدم توافق برای تمدید قرارداد، مالک موظف است شرایط تخلیه را طبق قوانین تنظیم کند. در غیر این صورت، مستأجر از سوی دادگاه تا ۱۲ ماه فرصت تخلیه خواهد داشت.
می خواهید ما با شما تماس بگیریم؟
کافیه این فرم رو پر کنید.
قیمت حدودی اجاره ملک در دبی
قیمت اجاره مسکن (سوئیتها، استودیوها، آپارتمانها و ویلاها)
نوع ملک | (ماهانه) | قیمت برای یک سال می باشد. |
---|---|---|
سوئیت و استودیو | شروع از ۷,۰۰۰ درهم | شروع از 40 هزار درهم |
آپارتمان یک خوابه | شروع از ۹,۰۰۰ درهم | شروع از 65 هزار درهم |
آپارتمان دو خوابه | شروع از ۱4,۰۰۰ درهم | شروع از 80 هزار درهم |
ویلا و تاون هاوس | استعلام شود | شروع از 200 هزار درهم |
قیمت اجاره مغازهها و دفتر کار
نوع مغازه | سالانه (بلند مدت) اقامت و داشتن شرکت فعال الزامی می باشد. |
---|---|
مغازه | شروع از 150 هزار درهم سال |
دفتر کار | شروع از 100 هزار درهم در سال |
میز کار | حدود 30 هزار درهم در سال |
قیمت اجاره دفاتر کار
نوع دفتر کار | مکانهای عادی (ماهانه) | مکانهای پرطرفدار (ماهانه) |
---|---|---|
دفتر کار کوچک (۲۰ – ۵۰ متر) | ۸,۰۰۰ تا ۱۴,۰۰۰ درهم | ۱۴,۰۰۰ تا ۲۰,۰۰۰ درهم |
دفتر کار متوسط (۵۰ – ۱۰۰ متر) | ۱۷,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ درهم | ۲۵,۰۰۰ تا ۳۸,۰۰۰ درهم |
دفتر کار بزرگ (۱۰۰ – ۲۰۰ متر) | ۳۲,۰۰۰ تا ۴۵,۰۰۰ درهم | ۴۵,۰۰۰ تا ۶۸,۰۰۰ درهم |
اجاره خانه دبی فرصتی بینظیر برای کسانی است که میخواهند در یکی از پویاترین و بینالمللیترین شهرهای جهان زندگی کنند. دبی با زیرساختهای مدرن، امکانات رفاهی فوقالعاده و جامعهای متنوع، محیطی ایدهآل برای زندگی و کار فراهم کرده است.
محلههای محبوب برای اجاره خانه در دبی:
مرکز شهر دبی: مناسب برای کسانی که به دنبال زندگی لوکس و مدرن هستند.
جمیرا: ایدهآل برای خانوادهها با دسترسی به مدارس بینالمللی و ساحل زیبا.
مارینا دبی: مناسب برای جوانان و حرفهایها با دسترسی به رستورانها و سرگرمیهای متنوع.
دیره: مناسب برای کسانی که به دنبال محلههای سنتی و با هزینههای کمتر هستند.
مزایای اجاره خانه دبی:
- دسترسی به امکانات رفاهی مدرن
- جامعهای متنوع و بینالمللی
- امنیت بالا و کیفیت زندگی عالی
نکاتی برای اجاره خانه دبی:
- بررسی دقیق محله و امکانات محلی
- مشاوره با مشاوران املاک معتبر
- تحقیق درباره قوانین محلی و قراردادهای اجاره
- توجه به دسترسی به محل کار و مدارس
ما در املاک کالیفرنیا با تیمی مجرب و حرفهای آمادهایم تا شما را در یافتن خانهای مناسب در دبی همراهی کنیم. با ما تماس بگیرید تا بهترین پیشنهادات اجاره خانه را دریافت کنید و از خدمات مشاورهای ما بهرهمند شوید. اجازه دهید تا با انتخاب درست، تجربهای فوقالعاده از زندگی در دبی داشته باشید.
اجاره مغازه در دبی
اجاره مغازه در دبی فرصتی عالی برای کسب و کارهاست که میخواهند در بازاری پویا و بینالمللی فعالیت کنند. دبی با زیرساختهای مدرن، قوانین تجاری مناسب و تعداد زیاد مشتریان بالقوه، محیطی ایدهآل برای رشد کسب و کارها فراهم کرده است.
محلههای محبوب برای اجاره مغازه در دبی:
- مرکز شهر دبی: مناسب برای کسب و کارهای لوکس.
- جمیرا: مناسب برای فروشگاههای خردهفروشی، کافهها و رستورانها.
- دیره: مناسب برای کسب و کارهای سنتی و عمدهفروشی.
- مارینا دبی: مناسب برای فروشگاههای لوکس و رستورانها.
مزایای اجاره مغازه در دبی:
- دسترسی به بازار بینالمللی
- زیرساختهای مدرن
- گردشگران فراوان
نکاتی برای اجاره مغازه در دبی:
- بررسی دقیق محل مغازه
- مشاوره با مشاوران املاک معتبر
- تحقیق درباره قوانین محلی و دریافت مجوزها
- توجه به جریان ترافیک و دسترسی به مشتریان بالقوه
با انتخاب مکان مناسب و رعایت قوانین، اجاره مغازه در دبی میتواند فرصتی بینظیر برای توسعه کسب و کار شما باشد.
اجاره آپارتمان در دبی
اجاره آپارتمان در دبی میتواند تجربهای فوقالعاده با امکانات رفاهی بینظیر باشد. دبی با زیرساختهای مدرن، محیط چندفرهنگی، و قوانین شفاف، یکی از مقصدهای محبوب برای افرادی است که به دنبال زندگی و کار در یک شهر پیشرفته هستند. در ادامه نکات تخصصی و مهمی که در رابطه با اجاره آپارتمان در دبی باید مد نظر داشته باشید، آمده است:
1. قرارداد اجاره:
- مدت زمان قرارداد: قراردادهای اجاره معمولاً یک ساله هستند. برخی از مالکان ممکن است قراردادهای کوتاهمدت نیز ارائه دهند، اما این مورد کمتر رایج است.
- پرداخت اجاره: معمولاً پرداخت اجاره به صورت چکهای پیشنویس برای کل مدت قرارداد یا چند چک با پیشپرداخت انجام میشود. در دبی، اجاره ماهانه به ندرت رایج است.
- سپرده امنیتی: سپرده امنیتی معمولاً معادل یک تا دو ماه اجاره است و پس از پایان قرارداد، در صورت عدم وجود خسارت به ملک، بازگردانده میشود.
2. هزینههای اضافی:
- شارژ ساختمان: بسیاری از ساختمانها هزینههای ماهیانه برای نگهداری و خدمات مشترک مانند امنیت، استخر و باشگاه دارند.
- هزینههای مصرفی: هزینههای آب، برق، گاز و اینترنت معمولاً بر عهده مستأجر است و باید در بودجهبندی مورد نظر قرار گیرد.
3. بررسی ملک:
- بازدید از ملک: قبل از امضای قرارداد، بازدید از ملک و بررسی شرایط آن بسیار مهم است. به کیفیت ساخت، امکانات داخلی و وضعیت نگهداری توجه کنید.
- شرایط اجاره: مطمئن شوید که قرارداد اجاره شامل تمام شرایط و جزئیات است. به ویژه به شرایط مربوط به تخلیه، تمدید و پرداختهای اضافی دقت کنید.
4. قوانین و مقررات:
- قوانین اجاره: دبی دارای قوانین شفاف و محکم در زمینه اجاره مسکن است. اطمینان حاصل کنید که با این قوانین آشنا هستید و حقوق و وظایف خود را به خوبی میشناسید.
- محدودیتها و مقررات: برخی از ساختمانها قوانین خاصی برای ساکنان دارند، مانند محدودیت در نگهداری حیوانات خانگی یا محدودیتهای مربوط به تعمیرات و تغییرات داخلی.
5. استفاده از مشاوران املاک معتبر:
- مشاوران املاک: استفاده از مشاوران املاک معتبر و دارای مجوز میتواند به شما در یافتن ملک مناسب و انجام فرآیند اجاره به صورت مطمئن کمک کند.
- قرارداد مشاوره: قرارداد با مشاور املاک را به دقت مطالعه کنید و مطمئن شوید که هزینههای مشاوره به طور واضح مشخص شده است.
6. سیستم حمل و نقل:
- دسترسی به حمل و نقل عمومی: دبی دارای سیستم حمل و نقل عمومی پیشرفتهای شامل مترو، اتوبوس و تاکسی است. انتخاب آپارتمان با دسترسی آسان به ایستگاههای مترو و اتوبوس میتواند زمان سفر شما را کاهش دهد و زندگی روزمره را آسانتر کند.
اجاره استودیو در دبی
اجاره استودیو در دبی یک انتخاب عالی برای افرادی است که به دنبال زندگی در محیطی پیشرفته با امکانات رفاهی برتر هستند. دبی با زیرساختهای مدرن، محیط چندفرهنگی و فرصتهای بینظیر اقتصادی، یکی از بهترین مقاصد جهان برای زندگی و کار محسوب میشود. در ادامه به بررسی جزئیات بیشتر در مورد اجاره استودیو در این شهر میپردازیم.
محلههای محبوب برای اجاره استودیو:
- مرکز شهر دبی (Downtown Dubai): این منطقه با نزدیکی به برج خلیفه و دبی مال، آپارتمانها و استودیوهای لوکس و مدرنی را ارائه میدهد که دسترسی آسان به امکانات رفاهی و تفریحی دارند
- دبی مارینا (Dubai Marina): یکی از محبوبترین مناطق با آپارتمانها و استودیوهای مدرن که دسترسی مستقیم به اسکله و رستورانهای ساحلی دارند.
- جمیرا لیک تاورز (JLT): محلهای متشکل از برجهای مسکونی و تجاری با فضای سبز و دریاچههای مصنوعی که گزینههای متنوعی برای اجاره استودیو دارد.
- بیزینس بی (Business Bay): این منطقه تجاری و مدرن با آپارتمانها و استودیوهای نزدیک به مراکز تجاری و اداری، گزینه مناسبی برای افرادی است که به دنبال زندگی نزدیک به محل کار خود هستند.
- البرشا (Al Barsha): محلهای با قیمتهای مناسبتر که استودیوهای راحت و دسترسی به مراکز خرید و ایستگاههای مترو دارد.
مزایای اجاره استودیو در دبی:
- امکانات رفاهی کامل: استودیوها اغلب دارای امکاناتی مانند استخر، باشگاه، سونا، و امنیت ۲۴ ساعته هستند.
- محیط چندفرهنگی: دبی با پذیرش افراد از سراسر جهان، یک محیط چندفرهنگی و متنوع ارائه میدهد که برای زندگی و کار ایدهآل است.
- دسترسی به حمل و نقل عمومی: دبی دارای سیستم حمل و نقل عمومی پیشرفتهای شامل مترو، اتوبوس و تاکسی است که دسترسی به نقاط مختلف شهر را آسان میکند.
- فضای زندگی کارآمد: استودیوها معمولاً به گونهای طراحی شدهاند که از فضای کوچک به بهترین شکل ممکن استفاده شود، این گزینه برای افرادی که به دنبال یک فضای زندگی جمع و جور و کارآمد هستند، بسیار مناسب است.
قوانین و نکات مهم:
- قراردادهای اجاره: معمولاً قراردادهای اجاره استودیوها یک ساله هستند و با موافقت مالک قابل تمدید میباشند.
- پرداخت اجاره: پرداخت اجاره معمولاً به صورت چکهای پیشنویس با پیشپرداخت و سپرده امنیتی انجام میشود.
- بررسی دقیق ملک: قبل از اجاره، بررسی دقیق ملک و شرایط آن بسیار مهم است. استفاده از مشاوران املاک معتبر نیز توصیه میشود.
- هزینههای اضافی: علاوه بر اجاره، هزینههای اضافی مانند شارژ ساختمان، آب و برق، و اینترنت نیز باید در نظر گرفته شود.
- موقعیت مکانی: تحقیق درباره محلههای مختلف و انتخاب مناسبترین منطقه با توجه به نیازها و ترجیحات شخصی بسیار حیاتی است.
اجاره استودیو فلت در دبی
اجاره استودیو و استودیو فلت در دبی یک انتخاب عالی برای افرادی است که به دنبال زندگی در محیطی پیشرفته با امکانات رفاهی برتر هستند. دبی با زیرساختهای مدرن، محیط چندفرهنگی و فرصتهای بینظیر اقتصادی، یکی از بهترین مقاصد جهان برای زندگی و کار محسوب میشود.
اجاره استودیو در دبی تجربهای منحصر به فرد و مملو از امکانات رفاهی و فرصتهای زندگی است. با توجه به تنوع بالای محلهها و انواع مسکن، هر فرد با هر سلیقه و بودجهای میتواند گزینه مناسبی برای خود پیدا کند. دبی با ارائه امکانات مدرن، محیط چندفرهنگی و سیستم حمل و نقل پیشرفته، یکی از بهترین مقاصد برای زندگی در خاورمیانه و حتی جهان محسوب میشود
اجاره ویلا در دبی
اجاره ویلا در دبی فرصتی عالی برای تجربه زندگی لوکس و مجلل در یکی از پیشرفتهترین شهرهای جهان است. دبی با زیرساختهای مدرن و مناظر زیبا، مقصدی ایدهآل برای اجاره ویلاهای منحصر به فرد است.
محلههای محبوب:
- پالم جمیرا: ویلاهای لوکس با نمای خیرهکننده از خلیج فارس.
- امارات هیلز: “بورلی هیلز دبی” با ویلاهای لوکس و زمینهای گلف.
- جمیرا: ویلاهای بزرگ و لوکس نزدیک به ساحل جمیرا.
- ال بارشا: ویلاهای مدرن با دسترسی آسان به مراکز خرید بزرگ.
مزایا:
- فضای بزرگ و خصوصی شامل حیاط و استخر.
- امکانات رفاهی عالی مانند استخر، باشگاه ورزشی و امنیت ۲۴ ساعته.
- تجربه زندگی لوکس در محیطهای زیبا.
قوانین و نکات:
- قراردادهای اجاره معمولاً یک ساله و قابل تمدید با موافقت مالک.
- پرداخت اجاره معمولاً به صورت چکهای پیشنویس با پیشپرداخت و سپرده امنیتی.
- بررسی دقیق ویلا و استفاده از مشاوران املاک معتبر.
- تحقیق درباره محلهها و در نظر گرفتن هزینههای اضافی مانند نگهداری باغ و استخر، شارژ ساختمان، آب و برق و اینترنت.
اجاره ویلا در دبی میتواند تجربهای بینظیر و هیجانانگیز باشد. با انتخاب محل مناسب و رعایت قوانین محلی، از زندگی در این شهر زیبا لذت ببرید.
سولات متداول
چه مدارکی برای اجاره یک ملک در دبی لازم است؟
- کپی پاسپورت
- کپی ویزای اقامت
- چکهای تضمینی برای پرداخت اجاره
- گواهی اشتغال به کار یا تاییدیه درآمد
آیا میتوانم به عنوان یک خارجی در دبی ملک اجاره کنم؟
- بله، اتباع خارجی میتوانند در دبی ملک اجاره کنند. نیاز به ویزای اقامت معتبر دارند.
چگونه میتوانم یک ملک مناسب برای اجاره در دبی پیدا کنم؟
- میتوانید از طریق وبسایتهای مختلف ملکیابی، مشاورین املاک محلی و اپلیکیشنهای موبایل، ملکهای مختلف را بررسی و بازدید کنید.
مدت زمان قرارداد اجاره معمولاً چقدر است؟
مدت زمان معمول قرارداد اجاره در دبی یک سال است. برخی قراردادها ممکن است به صورت کوتاهمدت یا بلندمدت بسته شوند
چه هزینههایی علاوه بر اجاره ماهانه باید پرداخت کنم؟
هزینههای آب و برق
هزینههای نگهداری و مدیریت ساختمان (در برخی موارد)
هزینه تهویه مطبوع (اگر جداگانه حساب شود)
اینترنت و تلویزیون کابلی (در صورت نیاز)
چگونه میتوانم قرارداد اجاره را تمدید کنم؟
باید با صاحبخانه یا مدیر ملک تماس بگیرید و شرایط تمدید را بررسی کنید. تمدید معمولاً شامل تنظیم دوباره چکهای اجاره و امضای قرارداد جدید است.
آیا میتوانم قبل از پایان مدت قرارداد، ملک را ترک کنم؟
معمولاً قراردادهای اجاره دارای بندهای فسخ هستند که شرایط و جریمههای مربوط به فسخ زودهنگام را تعیین میکنند. بهتر است این شرایط را در قرارداد بررسی کنید.
آیا میتوانم در ملک اجارهای تغییرات ایجاد کنم؟
برای ایجاد هرگونه تغییر دائمی باید اجازه صاحبخانه را بگیرید. تغییرات جزئی مانند نقاشی یا نصب وسایل ممکن است با اجازه شفاهی صاحبخانه امکانپذیر باشد.
آیا افزایش اجارهبها در طول مدت قرارداد مجاز است؟
در طول مدت قرارداد یک ساله، افزایش اجارهبها مجاز نیست. پس از پایان قرارداد، صاحبخانه ممکن است اجارهبها را طبق مقررات قانونی افزایش دهد.
در صورت وجود اختلاف با صاحبخانه، به کجا باید مراجعه کنم؟
میتوانید به اداره اراضی دبی (RERA) مراجعه کنید که به مسائل و اختلافات مربوط به اجارهنشینان و صاحبخانهها رسیدگی میکند.