اطلاع از لیست کامل مناطق آزاد ملکی دبی برای تصمیم در مورد خرید ملک در دبی یا اجاره ملک در دبی، برای سرمایه گذاران یا صاحبان کسب و کار میتواند مفید باشد. تعداد زیادی از سرمایه گذاران به دبی علاقه مند هستند زیرا این شهر اقتصادی پایدار، ابتکارات مختلف سرمایه گذار پسند از سوی دولت، زیرساخت هایی در سطح جهانی و طیف گسترده ای از املاک سرمایه گذاری با نرخ بازپرداخت بالا (تا 12٪ در سال) ارائه می دهد.
در عین حال، شهروندان خارجی می توانند در املاک و مستغلات با حقوق مالکیت کامل فقط در مناطق خاصی به نام “Freehold Zones” (مناطق آزد ملکی) سرمایه گذاری کنند که از سال 2002 مطابق با فرمان حاکم دبی، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم در دسترس خریداران خارجی قرار گرفته است.
پیشتر در مقالات مختلف به هزینه های خرید ملک دبی و بهترین مناطق برای خرید ملک دبی پرداختهایم اما در ادامه به طور مفصل شما را جهت شناخت مناطق آزاد و جالب ترین پیشنهادهای خرید ملک و لیست کامل مناطق آزاد ملکی دبی برای زندگی و مقاصد سرمایه گذاری راهنمایی کرده ایم.
مناطق آزاد ملکی در دبی چیست؟
فقط شهروندان امارات متحده عربی و کشورهای خلیج (GCC) دارای 100٪ حقوق مالکی املاک و مستغلات در سراسر امارت دبی هستند. طبق ماده 4 قانون شماره 7 سال 2006، افراد خارجی می توانند بدون محدودیتِ حقوق خود، منحصراً در مناطقی که توسط دولت دبی به عنوان مناطق آزاد تعیین شده است مالکیت املاک داشته باشند. حق مالکیت آزاد فرصتی برای استفاده از یک ملک است. دارایی به صلاحدید خود، هم برای اهداف شخصی و هم برای اهداف سرمایه گذاری. این شامل اجاره املاک و مستغلات، فروش مجدد آن، هدیه و یا انتقال آن از طریق ارث است. این ها تفاوت های حقوق مالکیت آزاد ملکی (Freehold) و مالکیت اجاره ای (Leasehold) است (Leasehold زمانی ست که املاک و مستغلات در دبی به مدت 99 سال به یک شهروند خارجی اجاره داده می شود). در لیست کامل مناطق آزاد ملکی دبی باید به این موارد توجه شود.
بسیاری از مردم اغلب مفهوم “Free Zones” (مناطق آزاد تجاری) را با مفهوم مناطق مالکیت بدون قید و شرط (مناطق آزاد ملکی) اشتباه می گیرند. بنابراین، درک تفاوت بین آنها مهم است:
Free Zones (مناطق آزاد تجاری) در دبی مناطقی هستند که شهروندان خارجی می توانند به طور 100% و بدون پرداخت مالیات، مالکیت و مدیریت کسب و کار خود را داشته باشند.
Freehold (مناطق آزاد ملکی)، مناطق ویژه ای هستند که شهروندان خارجی می توانند در آن خرید کنند و به طور 100٪ مالک املاک مسکونی باشند.
بهترین مناطق آزاد Freehold برای خرید آپارتمان
مهمترین عامل هنگام انتخاب خرید ملک در دبی برای مقاصد سرمایه گذاری این است که به شما امکان می دهد بیشترین درآمد را از وجوه سرمایه گذاری شده به دست آورید. این بخش حاوی اطلاعاتی در مورد مناطقی از دبی است که می توانید آپارتمان های آزاد را با حداکثر بازگشت سرمایه خریداری کنید.
توجه: در هنگام خرید املاک مسکونی آماده در دبی با حداقل هزینه 750000 درهم (204200 دلار آمریکا)، یک شهروند خارجی حق دارد برای ویزای سرمایه گذاری 3 ساله اقدام کند. این ویزا برای اعضای خانواده ی او نیز اعمال می شود و به میزان نامحدودی قابل تمدید است. اگر سرمایه گذار قصد خرید املاک و مستغلات به صورت پیش فروش (در مرحله ساخت و ساز) را داشته باشد، تنها پس از اتمام تمام کارهای ساخت و ساز در پروژه، مجاز به درخواست ویزا خواهند بود.
ارجان
ارجان بخشی از منطقه دبی لند است که توسط توسعه دهنده اصلی منطقه، یعنی گروه املاک دبی ساخته شده است. ارجان شامل 10 فاز توسعه و دارای 157 قطعه می باشد. این منطقه در تقاطع جاده القدره (D63) و بزرگراه شیخ محمد بن زاید (E311) واقع شده است. ارجان آپارتمان های 1 تا 3 خوابه را به صورت آماده و پیش فروش به خریداران ارائه می دهد که در ساختمان هایی با طبقات کم و نسبتاً کوتاه واقع شده اند. قیمت فروش آپارتمان 1 خوابه از 320000 درهم (87200 دلار آمریکا) شروع می شود.
برشا هايتس
منطقه پر رفت و امد Barsha Heights قبلاً به نام توسعه دهنده اصلی آن با نام TECOM شناخته می شد. در اینجا مراکز تجاری، رستوران ها، سوپرمارکت ها، کافه ها و کلوپ های شبانه زیادی وجود دارد. این محله در نزدیکی دیگر مناطق مسکونی همچون گرینز قرار دارد و همچنین در کنار خیابان حصه، شاهراه اصلی و متصل کننده جاده شیخ زاید به جاده الخیل، قرار گرفته است.
Barsha Heights 95 پروژه مسکونی تکمیل شده را ارائه می دهد که در آن می توانید استودیو، آپارتمان با 1 تا 4 اتاق خواب و همچنین پنت هاوس در مجتمع های بلند خریداری کنید. خدمات فوق العاده ای نیز در برخی از مجتمع ها مانند هتل گرند هایتس یا سوئیت های هتل فرست سنترال نیز ارائه می شود که به جذب گردشگر در این منطقه کمک شایانی می کند. حداقل هزینه یک آپارتمان 1 خوابه در اینجا 540000 درهم (147000 دلار آمریکا) است.
جزیره بلوواترز
جزیره Bluewaters یک پروژه چند میلیارد دلاری است که در امتداد ساحل در کنار منطقه JBR قرار دارد و توسط Meraas توسعه یافته است. این مجموعه درست بعد از منطقه دبی مارینا واقع شده است و از نخل جمیرا و هتل معروف برج العرب 10 دقیقه فاصله دارد. بزرگترین چرخ و فلک جهان، عین دبی، با ارتفاع 754 فوت، و موزه مادام توسو، که اولین موزه در نوع خود در امارات متحده عربی است، از جاذبه های اصلی جزیره بلوواترز هستند. این منطقه نه تنها برای گردشگرانی که میخواهند ملک اجاره کنند، بلکه برای سرمایهگذارانی که قصد خرید آپارتمانهای لوکس با ۱ تا ۴ اتاق خواب را در مرحله آماده یا پیش فروش دارند نیز جذاب است. حداقل هزینه یک آپارتمان 1 خوابه برای فروش در اینجا 2,195,000 درهم (598,000 دلار آمریکا) است.
Business Bay (خلیج تجاری)
این محله در نزدیکی مرکز شهر دبی واقع شده است و در امتداد کانال آب دبی واقع شده است. Business Bay به دلیل در دسترس بودن زیرساخت های توسعه یافته و جاذبه های مشهور جهانی آن، تقاضای بالایی در بین سرمایه گذاران خارجی دارد. علاوه بر این، Business Bay یکی از مناطق مرکزی شهر با فعالیت تجاری متمرکز است، بنابراین این منطقه در میان متخصصان و تجار تقاضای زیادی دارد. در اینجا می توانید منازل استودیویی، آپارتمان های با 1 تا 3 خوابه، پنت هاوس هایی با 4 تا 5 اتاق خواب ومنازل دوبلکس خریداری کنید. قیمت آپارتمان در این منطقه از 600000 درهم (163400 دلار آمریکا) شروع می شود.
Culture Village (دهکده فرهنگ)
منطقه Culture Village به آب نمای جداف نیز معروف است و در امتداد ساحل کریک(creek) دبی واقع شده است. توسعهدهنده پروژه، بزرگترین توسعهدهنده دبی یعنی Dubai Properties است. این پروژه تاریخ و فرهنگ غنی اسلامی را به نمایش می گذارد زیرا موزه ها و انجمن های ادبی در این دهکده وجود دارد. زیرساخت های اجتماعی و حمل و نقل نیز در اینجا به خوبی توسعه یافته است.
این محله دارای املاک مسکونی مانند آپارتمان های لوکس 1 تا 7 خوابه است که توسط هتل های 5 ستاره خدمات رسانی می شود. سازنده همچنین قصد دارد در آینده چندین آسمان خراش، هتل های مجلل، یک اسکله تفریحی، یک مرکز نمایشگاهی و یک خاکریز محوطه سازی شده بسازد. هزینه خرید ملک در اینجا از 820000 درهم (223245 دلار آمریکا) شروع می شود.
دیسکاوری گاردنز
دیسکاوری گاردنز یک محله توسعه یافته است که طیف گسترده ای از املاک مسکونی آزاد را با قیمت های مقرون به صرفه ارائه می دهد. این منطقه بین جاده امارات و جاده شیخ زاید، در کنار مرکز خرید محبوب ابن بطوطه واقع شده است. توسعه دهنده این پروژه، نخیل است. تمامی ساختمان ها و پروژه ها در دیسکاوری گاردنز به طور کامل تکمیل شده است، بنابراین وقتی ملکی را در اینجا خریداری می کنید، می توانید فوراً به آن نقل مکان کنید یا آن را اجاره دهید.
منطقه دیسکاوری گاردنز شامل حدود 300 ساختمان کم ارتفاع(با تعداد طبقات اندک) است که 26000 واحد مسکونی در آنها متمرکز شده است. در اینجا منازل استودیویی و آپارتمان های 1 و 2 خوابه وجود دارد. دیسکاوری گاردنز نه تنها در میان متخصصان مجرد بلکه در میان خانواده های کوچک نیز بسیار محبوب است. حداقل قیمت فروش آپارتمان 1 خوابه در دیسکاوری گاردنز 400000 درهم (108900 دلار آمریکا) است.
مرکز شهر دبی
اینجا منطقه مرکزی دبی است، جایی که فعالیت های تجاری و توریستی در آن جریان دارد. Emaar Properties توسعه دهنده اصلی این منطقه است و املاک تجاری و مسکونی را ارائه می دهد. جاذبه های کلیدی دبی شامل فواره های رقصنده، دبی مال و برج خلیفه است که همگی درست در مرکز شهر دبی واقع شده اند. منطقه ای توسعهیافته با سبک زندگی مجلل که منازل استودیویی و آپارتمانهای ۱ تا ۷ خوابه را برای فروش ارائه میدهد. هزینه اولیه یک آپارتمان 1 خوابه در این منطقه 720000 درهم (196000 دلار آمریکا) است.
بندر کریک دبی
Creek پروژه مشترک Emaar Properties و یک توسعه دهنده دولتی ست و قرار است محلی برای هلدینگ دبی باشد. منطقه خرید میدان دبی، بلندترین برج جهان، و یک اسکله تفریحی 2.5 مایلی را در خود جای داده است. زیستگاه جانوری منحصربهفرد راسالخور نیز در نزدیکی آن قرار دارد.
تا به امروز، کار ساخت و ساز به طور فعال در منطقه در حال انجام است. منطقه بندر کریک دبی آپارتمان هایی با 1 تا 4 اتاق خواب، پنت هاوس های لوکس با 3 تا 6 اتاق خواب و مجموعه محدودی از خانه های شهری را برای فروش ارائه می دهد. حداقل هزینه آپارتمان در این محله 800000 درهم (217800 دلار آمریکا) است.
مرکز مالی بین المللی دبی (DIFC)
این مرکز مالی جهانی برای بازارهای خاورمیانه و جنوب آسیا و همچنین آفریقا است. این منطقه ی چند منظوره در کنار مرکز شهر دبی و خلیج تجاری واقع شده است و از امکانات تجاری، فرهنگی و تفریحی از جمله رستوران ها، مراکز خرید و سرگرمی درجه یک، گالری های هنری معروف و همچنین ساختمان های مسکونی و تجاری تشکیل شده است. به سرمایه گذاران استودیوها، آپارتمان های 1 تا 3 خوابه و پنت هاوس های لوکس با 4 تا 5 اتاق خواب برای فروش ارائه می شود. قیمت یک آپارتمان 1 خوابه از 895000 درهم (244000 دلار آمریکا) شروع می شود.
پارک سرمایه گذاری دبی (DIP)
این مجموعه چند منظوره از شرکت توسعه پارک سرمایه گذاری دبی است که طیف گسترده ای از املاک مسکونی و تجاری را ارائه می دهد. به سرمایه گذاران گزینه هایی برای خرید املاک و مستغلات پیشنهاد می شود، مانند آپارتمان هایی با 1 تا 3 اتاق خواب یا کل ساختمان ها، که در میان 7 منطقه سالم از نظر زیست محیطی واقع شده اند. حداقل قیمت خرید آپارتمان 350000 درهم (95300 دلار آمریکا) است.
شهر تولید دبی
منطقه تولید شهر دبی در حومه شهر دبی قرار دارد و خروجی مناسبی به سمت جاده شیخ محمد بن زاید دارد. نام سابق این منطقه The International Media Production Zone (IMPZ) بود و گروه TECOM توسعه دهنده آن است. در همان ابتدا، این منطقه برای خدمت به شرکت هایی ایجاد شد که در تولید رسانه های جمعی تخصص دارند، با این حال، امروز شهر تولیدی دبی یک منطقه ی جامع توسعه یافته است که املاک مسکونی، تجاری و خرده فروشی را ارائه می دهد. در عین حال، املاک مسکونی بیشترین تقاضا را در بین سرمایه گذاران دارد، زیرا همیشه تقاضای زیادی برای مسکن اجاره ای در شهر تولید وجود دارد. حداقل هزینه یک آپارتمان 1 خوابه در شهر تولید از 320000 درهم (87150 دلار آمریکا) شروع می شود.
مجتمع اقامتی دبی
مجتمع اقامتی دبی یک پروژه جاه طلبانه با موقعیت استراتژیک در منطقه دبی لند، بین جاده العین (E66) و جاده امارات (E611) است. مرکز آموزشی بین المللی شهر آکادمیک دبی نیز در همین نزدیکی است. پس از اتمام کارهای ساختمانی، این منطقه مساجد، پارک ها، کتابخانه ها، اداره پست، هتل ها، موسسات آموزشی، پاسگاه های پلیس، مهدکودک، بیمارستان ها و سایر زیرساخت های خود را خواهد داشت. مجتمع اقامتی دبی به خریداران و سرمایه گذاران این امکان را می دهد که از فرصت پیش خرید املاک این منطقه استفاده کنند. حداقل قیمت یک آپارتمان 1 خوابه پس از تکمیل، 330000 درهم (90000 دلار آمریکا) خواهد بود.
پارک علمی دبی
پارک علمی دبی یک جامعه تجاری با موقعیت مناسب در امتداد جاده امّ سقیم (D63) است که دسترسی آسان به جاده الخیل نیز دارد. بیش از 350 شرکت داخلی و بین المللی مرتبط با انرژی، علم و حفاظت از محیط زیست در اینجا مستقر هستند. این منطقه استودیوها و آپارتمان هایی با 1 تا 3 اتاق خواب را ارائه می دهد که هم برای زندگی و هم برای سرمایه گذاری مناسب هستند، زیرا آپارتمان های اینجا در بین متخصصان شاغل در پارک علمی دبی تقاضای زیادی دارد. قیمت اولیه برای خرید اقامتگاه 1 خوابه 664000 درهم (181000 دلار آمریکا) می باشد.
شهر استودیویی دبی
این منطقه آزاد اقتصادی در سال 2005 توسط TECOM Investments ایجاد شد. این منطقه برای میزبانی از رسانه ها و شرکت های تولیدی محبوب است و موقعیت خوبی در امتداد بزرگراه جاده القدره D63 دارد که دسترسی آسان و سریع به اکثر مناطق دبی را فراهم می کند.
دبی استودیو سیتی استودیوها و آپارتمان هایی با 1 تا 3 اتاق خواب ارائه می دهد و این منطقه برای سرمایه گذاری ایده آل است. حداقل هزینه یک اقامتگاه 1 خوابه 450000 درهم (122550 دلار آمریکا) است.
اقامتگاه ساحلی جمیرا (JBR)
این محله یکی از پرطرفدارترین مناطق دبی است. مکانهای نمادینی مانند The Walk و The Beach در اینجا قرار دارند. حدود 35 مجتمع مسکونی ممتاز در قالب استودیو، آپارتمان های 1 تا 4 خوابه و پنت هاوس های لوکس با تراس های بزرگ ارائه می دهند. همچنین 5 هتل در کلاس جهانی و یک ساحل خصوصی با فهرست گسترده ای از مکان های تفریحی و خدمات رفاهی را در خود جای داده است. قیمت یک آپارتمان 1 خوابه برای فروش از 920000 درهم (250500 دلار آمریکا) شروع می شود.
جمیرا هایتس
جمیرا هایتس یک منطقه خودکفا است که حس و حال و هوای زندگی در حومه شهر را ارائه می دهد. این منطقه امکانات سطح بالای زیادی از جمله سالن های ورزشی، استخرهای شنا و خدمات امنیتی 24 ساعته را ارائه می دهد. این پروژه توسط Nakheel Properties توسعه یافته است.
جمیرا هایتس موقعیت مناسبی نسبت به جزایر جمیرا دارد که تنها 10 دقیقه با ماشین تا ساحل محبوب JBR و مارینا دبی فاصله دارد. این مجتمع مسکونی متشکل از 6 ساختمان است که آپارتمان های 2 و 3 خوابه با معماری های مختلف و همچنین آپارتمان های دوبلکس را ارائه می دهد. قیمت یک اقامتگاه 2 خوابه در اینجا از 1800000 درهم (490100 دلار آمریکا) شروع می شود.
برجهای دریاچه جمیرا (JLT)
JLT مکانی ایده آل برای زندگی خانوادگی است، زیرا این منطقه تمام امکانات رفاهی لازم را از قبیل مهدکودک، استخرهای شنا، سوپرمارکت ها، سالن های ورزشی و غیره ارائه می دهد. جامعه JLT شامل 26 خوشه املاک مسکونی و تجاری است و این منطقه در مجاورت چندین دریاچه مصنوعی و پارک سرسبز واقع شده است. در حال حاضر، در هر خوشه کمتر از 3 مجتمع با واحدهای استدیویی، 1 تا 5 آپارتمان مسکونی، به صورت دوبلکس 1-4 خوابه و پنت هاوس 3-5 خوابه وجود دارد. حداقل هزینه یک آپارتمان 1 خوابه در منطقه ی JLT 400000 درهم (109000 دلار آمریکا) است.
لیوان (Liwan)
لیوان توسط هلدینگ دبی توسعه یافته و بخشی از منطقه دبی لند است. این مجتمع مسکونی در قسمت شرقی واحه سیلیکون دبی (DSO)، در تقاطع جاده محمد بن زاید (E311) و جاده دبی – العین (E66) واقع شده است. این موقعیت استراتژیک دسترسی سریع و مستقیم به شهر ورزشی دبی، مودون، مرتعهای عربی و املاک گلف جمیرا را فراهم میکند. در امتداد جاده شیخ محمد بن زاید، میتوانید مستقیماً به فرودگاه بینالمللی دبی برسید، که این نزدیکی می تواند برای کسانی که اغلب در سفرهای کاری و یا مسافرت های مکرر هستند، بسیار حائز اهمیت باشد. آپارتمان های یک تا سه خوابه را می توان در این منطقه با قیمت اولیه 280000 درهم (76250 دلار آمریکا) خریداری کرد.
Mirdif Hills (تپه های مردیف)
این یک پروژه چند منظوره است که در بزرگراه خیابان شیخ محمد بن زاید، در کنار پارکِ مشرف واقع شده است. توسعه اصلی مردیف توسط شرکت املاک و مستغلات سرمایه گذاری دبی (DIRC) انجام شده است. تپه های مردیف تنها پروژه در مردیف است که دارای املاک آزاد است و شامل ساختمان های مسکونی، تجاری و سوپرمارکت هاست که به 3 بلوک تقسیم شده اند. همچنین یک هتل 4 ستاره با 116 اتاق و یک بیمارستان وجود دارد.Mirdif Hills بیش از 1500 آپارتمان شامل استودیو، آپارتمان 1 تا 4 خوابه و 128 واحد مسکونی خدماتی ارائه می دهد. حداقل قیمت برای خرید یک آپارتمان 1 خوابه 885500 درهم (241100 دلار آمریکا) است.
شهر قدیمی دبی
توسعه دهنده شهر قدیمی Emaar Properties است و این منطقه بخشی از مرکز شهر دبی است. 35 ساختمان کم ارتفاع و متوسط در این منطقه وجود دارد که به سبک معماری کلاسیک عربی ساخته شده اند. در حال حاضر، این پروژه کاملاً آماده است، زیرا تمام کارهای ساخت و ساز در سال 2006 تکمیل شده است. بیزنس بی، الصفا و الوصل مناطق همجوار هستند و سوق البهار، دبی مال و برج خلیفه همگی در فاصله چند قدمی قرار آن دارند.
شهر قدیمی دبی شامل 1500 واحد مسکونی در 6 بخش مختلف است: یانسون با 9 مجتمع، ریحان با 8 مجتمع، زعفران و میسکا – هر کدام 5 ساختمان کممرتبه و مناطق زنزبیل و کمون هر کدام دارای 4 ساختمان چند طبقه هستند. به سرمایه گذاران آپارتمان های 1 تا 4 خوابه و مجموعه محدودی از پنت هاوس ها پیشنهاد می شود. قیمت اولیه برای خرید ملک در اینجا 1150000 درهم (313100 دلار آمریکا) است.
اقامتگاه های پارک گیت
این منطقه بخشی از پارک زبیل است و از 4 ساختمان مرتفع تشکیل شده است: پارک گیت A، پارک گیت B، پارک گیت C و پارک گیت D. این پروژه در ژانویه 2021 توسط توسعه دهنده آن، گروه مدیریت دارایی وصل به بهره برداری رسید. املاک ارائه شده در پارک گیت شامل آپارتمان های 1 تا 3 خوابه، خانه های شهری روی پدیوم و پنت هاوس های مشرف به پارک زیبای زبیل است. حداقل هزینه برای خرید ملک در مجتمع 1279000 درهم (348250 دلار آمریکا) می باشد.
رمرام
محله آرام رمرام بخشی از محله دبی لند است که توسط دبی پرپرتیز ساخته شده است. این منطقه نام خود را به افتخار گیاه “رمرام” که معمولاً در امارات متحده عربی یافت می شود، گرفته است. این محله دارای فضایی آرام و تمامی امکانات رفاهی و خدمات لازم برای ساکنین خود است. رمرام از 2 منطقه فرعی به نام های الثامام و الرمث تشکیل شده است که شامل 56 ساختمان کم ارتفاع است. املاک مسکونی در این منطقه توسط استودیوها و آپارتمان هایی با 1 تا 3 اتاق خواب ارائه می شود و حداقل قیمت برای یک اقامتگاه 1 خوابه 350000 درهم (95000 دلار آمریکا) است.
گرینز (The Greens)
گرینز یک پروژه محبوب است که در امتداد جاده شیخ زاید، در کنار باشگاه گلف امارات قرار دارد و توسط Emaar توسعه یافته است. این پروژه شامل 10 مجتمع است که شامل 40 ساختمان مسکونی کم ارتفاع با 4-7 طبقه می باشد. مناطق پیاده روی، مکان های تفریحی و امکانات ورزشی زیادی در اینجا وجود دارد. به سرمایه گذاران آپارتمان های 1 تا 4 خوابه و همچنین استودیوها با قیمت اولیه 526000 درهم (143000 دلار آمریکا) پیشنهاد می شود.
ویز (The views)
منطقه The Views متشکل از 10 گروه ساختمان است که در اطراف دریاچه، بین منطقه گرینز و زمین گلف باشگاه امارات قرار دارند. این محله در مجاورت Emirates Living community است و به دلیل نزدیکی به جاده شیخ زاید، ساکنان The Views مسیر ارتباطی خوبی با سایر مناطق دبی دارند. این توسعه شامل مجتمع های متوسط و کم ارتفاع است که استودیوها و آپارتمان هایی با 1 تا 4 اتاق خواب ارائه می دهند. هزینه اولیه اقامت در اینجا 830000 درهم (226000 دلار آمریکا) است.
بهترین مناطق آزاد ملکی برای خرید آپارتمان و ویلا
این بخش از مقاله لیست کامل مناطق آزاد ملکی دبی حاوی اطلاعاتی در مورد بهترین مناطق آزاد است که می توانید هم آپارتمان در دبی و هم ویلا در دبی بخرید.
مارینا دبی
دبی مارینا یک منطقه معتبر با زیرساخت های توسعه یافته است که برای داشتن یک سبک زندگی عالی ضروری است. رستورانها، آبگرمها، سالنها، پارکها، مراکز خرید در سطح جهانی و سایر امکانات در اینجا وجود دارد. میتوانید استودیو، آپارتمانهای 1 تا 4 خوابه، پنتهاوسهای 2 تا 6 خوابه و پادیوم ویلاهای 3 تا 5 خوابه را در این منطقه خریداری کنید.
منطقه دبی مارینا در بین مستاجران و سرمایه گذاران امارت تقاضای زیادی دارد. میانگین هزینه فروش یک آپارتمان 1 خوابه از 1300000 درهم (354000 دلار آمریکا) است. حداقل قیمت ویلای 3 خوابه 2950000 درهم (803200 دلار آمریکا) می باشد.
البراری
بیشتر قلمرو (80٪) البراری از دریاچه های زیبا، نهرهای آب شیرین و باغ های محوطه سازی تشکیل شده است و با هم یک “باغ اروپایی” واقعی در وسط بیابان ایجاد می کنند. این منطقه به راحتی در کنار جاده شیخ محمد بن زاید واقع شده است. استودیوها، آپارتمان های 1 و 2 خوابه، دوبلکس و ویلاهای لوکس 3 تا 6 خوابه برای خرید در اینجا ارائه می شوند. هزینه اولیه یک آپارتمان 1 خوابه برای فروش از 1,000,000 درهم (272,000 دلار آمریکا) می باشد. حداقل قیمت ویلای 3 خوابه 3500000 درهم (953000 دلار آمریکا) می باشد.
الفرجان
منطقه الفرجان مجموعه وسیعی از آپارتمان ها و ویلاها را با طیف کاملی از خدمات و امکانات برای راحت ترین اقامت ارائه می دهد. این منطقه در کنار جاده شیخ محمد بن زاید، باغ دیسکاوری و مرکز خرید ابن بطوطه واقع شده است. املاک این منطقه به صورت آپارتمان های 1 تا 4 خوابه و ویلاهای 3 تا 6 خوابه برای فروش ارائه شده است. حداقل قیمت برای یک آپارتمان 1 خوابه 400000 درهم (109000 دلار آمریکا) و برای ویلای 3 خوابه قیمت ها از 1600000 درهم (435600 دلار آمریکا) شروع می شود. همچنین منازل استودیویی، خانه های شهری و زمین نیز برای فروش در اینجا وجود دارد.
الورسان
Al Warsan (یا Al Warisan) یک منطقه ساخت و ساز چند منظوره است که در حال حاضر در حال توسعه است. الورسان در مجاورت منطقه مسکونی محبوب شهر بین المللی دبی است و شامل 4 ناحیه فرعی است. در اینجا می توانید آپارتمان های 1 تا 2 خوابه را با قیمت اولیه 360000 درهم (98000 دلار آمریکا) و ویلاهای 3 خوابه را با قیمت 1500000 درهم (408000 دلار آمریکا) خریداری کنید. این محله در بین زوج ها و افراد مجرد محبوبیت زیادی دارد.
داماک هیلز
داماک هیلز یکی از جوامع لوکس کلیدی در منطقه دبی لند است. مناطق مسکونی در اطراف زمین گلف قهرمانی PGA 18 واقع شده است و یک پارک 4,305,564 فوت مربعی در خود جای داده است. املاک و مستغلات در داماک هیلز در قالب آپارتمان های 1 تا 3 خوابه با قیمت 390000 درهم (106000 دلار آمریکا) و ویلاهای 3 تا 6 خوابه از 800000 درهم (218000 دلار آمریکا) قیمت گذاری شده اند. استودیوها، شهرک های مسکونی و زمین نیز در اینجا برای خرید در دسترس هستند.
دبی فستیوال سیتی
دبی فستیوال سیتی (DFC) یک مجموعه چند منظوره است که ساختمان های مسکونی، تجاری و تفریحی را در خود جای داده است. علاوه بر این، دبی فستیوال یکی از معتبرترین جوامع خانوادگی در دبی است که با کانال نهر دبی همسایه است. جاذبه هایی مانند جشنواره خلیج، دبی فستیوال سیتی مال و IMAGINE Dubai در اینجا قرار دارند.
املاک مسکونی موجود برای خرید در این منطقه شامل استودیوها، آپارتمان های 1 تا 3 خوابه، ویلاهای 3 تا 7 خوابه، خانه های شهرکی و زمین است. حداقل هزینه برای اقامت 1 خوابه 1200000 درهم (327000 دلار آمریکا) است و برای ویلاهای 3 خوابه این مبلغ فقط اندکی افزایش می یابد و 1500000 درهم (408400 دلار آمریکا) است.
املاک دبی هیلز
دبی هیلز استیت یک منطقه درجه یک و در حال توسعه است که توسعه آن به طور مشترک توسط املاک Emaar و Meraas Holding انجام می شود. در این منطقه سه پروژه مسکونی گنجانده شده است:
– روبروی جاده الخیل، جایی که 2 مرکز خرید و تعدادی بلوک مسکونی متوسط با 22000 آپارتمان در آن قرار دارد.
– منازل ویلایی در Fairways و Parkways که در اطراف زمین گلف ساخته خواهند شد.
– ویلا و منازل شهرکی در مجتمع های افرا و سیدرا ارائه خواهد شد.
املاک مسکونی مقرون به صرفه در دبی هیلز استیت شامل آپارتمان های 1 تا 5 خوابه است که حداقل قیمت آن 650000 درهم (177000 دلار آمریکا) است، و همچنین ویلاهایی با 3 تا 7 اتاق خواب با قیمت اولیه 2500000 درهم (681000 دلار).
دبی سیلیکون
Dubai Silicon Oasis (DSO) یک منطقه اقتصادی آزاد و یک پارک فناوری مدرن در تقاطع بزرگراه شیخ محمد بن زاید (E311) و جاده العین (E66) است. این منطقه در کنار شهر آکادمیک قرار دارد و دارای املاک زیر برای خرید است:
استودیو، آپارتمان 1 تا 7 خوابه، خانه شهرکی و ویلاهای 3 تا 6 خوابه. حداقل هزینه آپارتمان در این منطقه 400000 درهم (109000 دلار آمریکا) و برای ویلاها 3000000 درهم (817000 دلار آمریکا) است.
دبی جنوبی Dubai South
در ابتدا با نام مرکز جهانی دبی شناخته می شد. فرودگاه بین المللی آل مکتوم در مرکز طرح توسعه عمومی منطقه قرار دارد. این منطقه متشکل از 8 منطقه فرعی یکپارچه، از جمله یک منطقه مسکونی است که ساخت و ساز اقامتگاه هایی با امکانات رفاهی در سطح جهانی را فراهم می کند. به سرمایه گذاران استودیو، آپارتمان با 1 تا 7 اتاق خواب و ویلاهای 2 تا 5 خوابه پیشنهاد می شود. هزینه اولیه اقامتگاه های آپارتمانی در دبی جنوبی 330000 درهم (898000 دلار آمریکا) و حداقل قیمت ویلاها 950000 درهم (259000 دلار آمریکا) می باشد.
شهر ورزشی دبی
این مجموعه در کنار جاده شیخ محمد بن زاید واقع شده است و دارای سالن های ورزشی درجه یک، زمین های بازی، استخرهای شنا و باشگاه های بدن سازی است. موقعیت پروژه به طوری است که ساکنان باید وسیله نقلیه شخصی خود را داشته باشند تا بتوانند به سرعت به زیرساخت های لازم و امکانات محلی دسترسی داشته باشند. املاک موجود برای خرید در این منطقه شامل آپارتمان های 1 تا 3 خوابه و ویلاهای 3 تا 6 خوابه است. هزینه آپارتمان ها از 370000 درهم (101000 دلار آمریکا) و ویلاها از 2200000 درهم (599000 دلار آمریکا) شروع می شود.
اسکله دبی
این مجموعه در نزدیکی نخل جبل علی واقع شده و در حال حاضر در مرحله توسعه فعال می باشد. پس از تکمیل، این توسعه به بزرگترین اسکه ی خاکی ساخت بشر با امکانات تجاری، مسکونی، هتل و سرگرمی تبدیل خواهد شد. 2 مجتمع مسکونی در این منطقه به نامهای بدره و ونتو وجود دارد که هر دو آپارتمانهای 1 تا 3 خوابه را با قیمت اولیه 300000 درهم (82000 دلار آمریکا) و ویلاهای 3 تا 6 خوابه از حداقل 1300000 درهم (300،000 دلار آمریکا) ارائه میدهند.
شهر بین المللی
اینترنشنال سیتی در بین خریداران املاک سرمایه گذاری تقاضای زیادی دارد، زیرا سود مستمر و پایداری در حدود 8.5 درصد در سال ایجاد می کند. سبک زندگی یک جامعه چندفرهنگی مزیت اصلی شهر بین المللی است که همچنین محدوده قیمتی مقرون به صرفه ای را برای خرید املاک و مستغلات حفظ می کند. این منطقه در نزدیکی پارک سافاری دبی و شهر آکادمیک قرار دارد.
به سرمایه گذاران آپارتمان های 1 تا 3 خوابه با قیمت 270,000 درهم (73,510 دلار آمریکا) و ویلاهای 3 خوابه با هزینه 1,500,000 درهم (408,400 دلار آمریکا) پیشنهاد می شود. خرید استودیوها، خانه های شهرکی، زمین ها و همچنین خرید یکجای کل یک ساختمان در این منطقه امکان پذیر می باشد.
جمیرا
خرید ملک در منطقه معتبر جمیرا به تازگی در دسترس شهروندان خارجی قرار گرفته است. پیش از این، فقط مردم محلی امارات متحده عربی و شهروندان شورای همکاری خلیج فارس می توانستند در اینجا ملک بخرند. پروژه های محبوبی مانند لامر، جزایر خلیج جمیرا و سیتی واک در اینجا واقع شده اند.
جمیرا مکانی محبوب برای اجاره آپارتمان های درجه یک است زیرا ساحل جمیرا و ساحل کایت نیز محبوبیت زیادی برای این منطقه به ارمغان آورده اند. به سرمایه گذاران، املاک مجلل انحصاری ارائه می شود که شامل آپارتمان های 1 تا 6 خوابه با قیمت 1200000 درهم (327000 دلار آمریکا) و ویلاهای 3 تا 7 خوابه با قیمت 3200000 درهم (871000 دلار آمریکا) می شود.
املاک گلف جمیرا
مجتمع های گلف جمیرا منطقهای است که اقامتگاههای عالی را در اطراف زمینهای گلف مشهور جهان که میزبان تور جهانی DP (Fire and Earth Championships)، ارائه میکند. این منطقه یکی از زیباترین و پرطرفدارترین مکانها برای زندگی در امارت محسوب میشود. مجتمع های گلف جمیرا در امتداد جاده محمد بن زاید (E311) قرار دارد.
املاک مسکونی در اینجا شامل مجموعه ای منحصر به فرد از آپارتمان های درجه یک، خانه های شهرکی و ویلا است. حداقل هزینه یک آپارتمان 1 خوابه 570000 درهم (155200 دلار آمریکا) و هزینه اولیه یک ویلای لوکس 4 خوابه 5650000 درهم (1550000 دلار آمریکا) است. قیمت یک خانه 2 خوابه شهرکی برای فروش 1,939,000 درهم (528,000 دلار آمریکا) است.
دایره سنتی جمیرا
توسعه ی این منطقه ی آزاد ملکی، ترکیبی از زندگی شهری و روستایی دبی را به ساکنان ارائه می دهد. این منطقه که در بین سرمایه گذاران محبوب است، در نزدیکی اینترنت سیتی، JLT، دبی مارینا و مدیا سیتی واقع شده است. نخیل توسعه دهنده مجموعه وسیعی از آپارتمان ها و ویلاهای پیشنهادی است که توسط باغ های محوطه سازی شده احاطه شده اند. هزینه اولیه یک اقامتگاه 1 خوابه 335000 درهم (91000 دلار آمریکا) است، در حالی که یک ویلای 3 خوابه را می توان با قیمت اولیه 1300000 درهم (354000 دلار آمریکا) خریداری کرد.
مثلث سنتی جمیرا
مثلث سنتی (روستایی) جمیرا دارای موقعیت استراتژیک بین بزرگراه های جاده محمد بن زاید (E311) و جاده الخیل (E44) است که امکان دسترسی آسان به سایر مناطق مرکزی دبی را فراهم می کند. این منطقه شامل 9 محدوده است که بیش از 5000 مورد مسکن از جمله آپارتمان، ویلا و واحد شهرکی را ارائه می دهد. حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید آپارتمان 1 خوابه 337000 درهم (91750 دلار آمریکا) و هزینه اولیه ویلای 3 خوابه 2250000 درهم (613000 دلار آمریکا) خواهد بود.
شهر میدان
شهر میدان یک منطقه نوآورانه با موقعیت مناسب در امتداد جاده راس الخور و جاده العین دبی است. بزرگترین فستیوال اسب دوانی و جام جهانی فوتبال هر ساله در اینجا برگزار می شود. املاک مسکونی شامل آپارتمان های مجلل، خانه های شهرکی و ویلاها برای یک سبک زندگی مجلل فراهم است. حداقل هزینه یک آپارتمان 1 خوابه 525000 درهم (143000 دلار آمریکا) است، در حالی که قیمت یک واحد 2 خوابه از 1800000 درهم (490100 دلار آمریکا) شروع می شود.
شهر MBR
منطقه MBR City امکانات مدرن، جاذبههای فضای باز، مراکز خرید و باغهای سرسبز فراوان را ارائه میدهد. در حال حاضر، این منطقه هنوز در حال ساخت است، بنابراین بازده بالای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه تنها پس از تکمیل آن افزایش می یابد. شروع قیمت برای خرید آپارتمان 714000 درهم (194000 دلار آمریکا) و هزینه ویلای 2 خوابه از 1880000 درهم (512000 دلار آمریکا) شروع می شود.
شهر موتور
Motor City توسط Union Properties توسعه داده شد. این منطقه دارای معماری شهری خاص خود، فضای سبز فراوان و تمام امکانات رفاهی لازم برای یک زندگی راحت است. به سرمایه گذاران آپارتمان، ویلا و اماکن تجاری برای فروش و اجاره پیشنهاد می شود. قیمت اولیه یک آپارتمان 1 خوابه 550000 درهم (150000 دلار آمریکا) است. ویلاها هزینه بالاتری دارند و حداقل قیمت یک ویلای 3 خوابه 2795000 درهم (761000 دلار آمریکا) است.
مودون
Mudon در نزدیکی DAMAC Hills است. هم واحدهای املاک آماده و هم در حال ساخت برای خرید در اینجا وجود دارد. این منطقه از چندین محله تشکیل شده است که مجموعه گسترده ای از املاک و مستغلات از جمله آپارتمان ها، خانه های شهرکی و ویلا را ارائه می دهند. قیمت یک آپارتمان 1 خوابه در مجتمع مسکونی Mudon Views از 650,000 درهم (177,000 دلار آمریکا) شروع می شود در حالی که حداقل هزینه یک ویلای 3 خوابه در منطقه ی Arabella 1,550,000 درهم (422,000 دلار آمریکا) است.
نخل جمیرا
نخل جمیرا پروژه ای بزرگ در قالب جزیره ای دست ساز است که توسط شرکت نخیل توسعه یافته است. حجم عظیمی از املاک و مستغلات لوکس از جمله آپارتمان، پنت هاوس، خانه های شهرکی، دوبلکس و ویلا در اینجا وجود دارد. یک اقامتگاه 1 خوابه در پالم حداقل 1،100،000 درهم (300،000 دلار آمریکا) هزینه دارد، در حالی که قیمت ویلاهای لوکس با 4 تا 5 اتاق خواب از 5،100،000 درهم (1،390،000 دلار آمریکا) شروع می شود.
میدان شهر
میدان شهر در امتداد بزرگراه القدره (D63) قرار دارد و توسط گروه نشما در حال توسعه است. در حال حاضر، منطقه در حال ساخت است، اما پس از تکمیل، این پروژه سبک زندگی مجلل و واحدهای مسکونی عالی را برای ساکنان فراهم می کند. پارک ها، استخرها، سالن های ورزشی و باغ ها در محدوده این مجتمع مسکونی قرار خواهند گرفت. واحدهای ملکی در این مجموعه به صورت آپارتمان، خانه های شهرکی و ویلا ارائه خواهند شد. قیمت یک آپارتمان 1 خوابه از 430,000 درهم (117,100 دلار آمریکا) و قیمت یک ویلا 3 خوابه 1,500,000 درهم (408,400 دلار آمریکا) است.
بهترین مناطق آزاد ملکی برای خرید ویلا
در این قسمت از لیست کامل مناطق آزاد ملکی دبی ما لیستی از مناطقی که ویلاهای انحصاری Freehold را برای فروش ارائه می دهند آماده کرده ایم.
Arabian Ranches (منطقه ی سنتی عربی)
این منطقه توسط Emaar Properties طراحی و ساخته شده است و از 3 مرحله توسعه تشکیل شده است: Arabian Ranches I، II، III و همچنین یکی از اولین مناطق حومه شهر در دبی بوده است، بنابراین منطقه به خوبی تثبیت شده است. به سرمایه گذاران بیش از 4000 اقامتگاه لوکس با معماری ترکیبی از طراحی مدیترانه ای و سبک عربی پیشنهاد می شود. در اینجا می توانید ویلاها و خانه های شهری ممتاز را به اضافه امکانات رفاهی دیگر از جمله دریاچه ها، پارک ها و مناطق تفریحی چند منظوره پیدا کنید. Arabian Ranches یک جامعه خانوادگی است و برخی از ویلاها دارای استخر و باغ اختصاصی هستند. این محله شامل 20 مجتمع موضوعی است و Arabian Ranches II به جوامع فرعی مانند Camelia، Casa، Rasha، Samara، Reem، Lila، Rosa، Yasmin، Palma و Azalea تقسیم شده است.
در ابتدای سال 2019، فاز سوم توسعه Arabian Ranches راه اندازی شد. این مرحله از پروژه شامل جوامعی مانند Caya، Sun، ژوئن، Joy، Bliss، Ruba و Spring است. حداقل هزینه فروش ویلا در Arabian Ranches 1600000 درهم (436000 دلار آمریکا) می باشد.
امارات هیلز
این یک منطقه مجلل از Emaar Properties است. دریاچه ها، چشمه ها و مراتع همگی در همین نزدیکی هستند. امارات هیلز یکی از اولین مناطق املاک آزاد در دبی است که به خارجی ها اجازه می دهد در دبی مسکن خریداری کنند و از 100٪ حقوق مالکیت برخوردار شوند. علاوه بر این، این منطقه شیک ترین محله مسکونی محسوب می شود و سرمایه گذاران ثروتمند را از سراسر جهان جذب می کند. هزینه یک ویلا 3 خوابه از 8300000 درهم (2260000 دلار آمریکا) شروع می شود.
جزایر جمیرا
این منطقه از 50 جزیره مصنوعی تشکیل شده و توسط نخیل توسعه یافته است. جزایر جمیرا بین پارک جمیرا و مجتمع زندگی امارات واقع شده است. این مجموعه شامل خانه های شهری 4 خوابه و ویلاهای لوکس 4-6 خوابه می باشد. حداقل هزینه لازم برای خرید ویلای 3 خوابه در جزایر جمیرا به مبلغ 3,350,000 درهم (912,000 دلار آمریکا) می باشد.
پارک جمیرا
پارک جمیرا یک منطقه محصور با پارکهای دوستدار محیطزیست است که توسط توسعهدهنده ی Nakheel Properties ساخته شده است. این مجموعه دارای موقعیت استراتژیک در نزدیکی برج های دریاچه جمیرا (JLT)، جزایر جمیرا و Meadows است. این محله بیش از 2000 ویلا را برای اجاره و فروش ارائه می دهد که قیمت پایه یک ویلای 3 خوابه 325000 درهم (885000 دلار آمریکا) است.
ریم
توسعه دهنده ی این منطقه (Emaar Properties) بزرگترین توسعهدهنده در امارت است . این پروژه در سمت جنوبی جاده امارات (E611) روبروی میدان شهر دبی در جاده القدره واقع شده است. ریم یکی از اولین جوامع بسته با پارک مرکزی، زمین های بازی و زمین های ورزشی است.
به سرمایه گذاران ویلاها و خانه های شهری با 3 و 4 اتاق خواب به سبک مدیترانه ای یا عربی پیشنهاد می شود. زیرساخت ها در این منطقه بسیار خوب است زیرا مغازه ها، رستوران ها و سینما در این منطقه وجود دارد. قیمت شروع خرید ویلا در اینجا 1690000 درهم (460000 دلار آمریکا) است.
میدوز
Meadows یک منطقه سرسبز از Emaar Properties است که به دور از سر و صدای شهر، اما در عین حال نزدیک به مناطق و جاذبه های اصلی منطقه واقع شده است. همچنین یکی از محبوب ترین مناطق دبی برای خرید ویلا با مالکیت آزاد است. حداقل هزینه یک ویلای 3 خوابه از این توسعه دهنده 3,950,000 درهم (1,075,000 دلار آمریکا) است.
منطقه ویلا
ویلا یکی از بهترین مناطق با حق خرید ملک است. Nakheel PJSC توسعهدهنده ی آن است و این محله را به 1262 ویلا با 3 تا 7 اتاق خواب، که در 13 سبک معماری مختلف ساخته شدهاند، مجهز کرده است. همچنین 163 قطعه زمین برای توسعه نیز ارائه میدهد. قیمت شروع یک ویلای 3 خوابه در این منطقه توسعه یافته و آرام 2,800,000 درهم (762,000 دلار آمریکا) است.
تیلال الغاف
این یک منطقه با استفاده از امکانات مختلف توسط توسعه دهنده مجید الفتیم است. این منطقه بین مرکز شهر دبی و فرودگاه بین المللی آل مکتوم واقع شده است. در حال حاضر، تیلال الغاف در مرحله توسعه قرار دارد و بر اساس یک طرح جامع، تالابی محصور شده با 1312 فوت ساحل باز در مرکز پروژه قرار خواهد گرفت.
تیلال الغاف در بین سرمایه گذاران و خریداران نهایی بسیار محبوب است. به عنوان مثال، 322 ویلا در فاز سوم ساخت و ساز در 48 ساعت پس از راه اندازی در سپتامبر 2020 فروخته شد. در حال حاضر، املاک مسکونی در مجتمع های هارمونی، الان، سرنیتی و هاله به فروش می رسد. قیمت شروع یک ویلای 4 خوابه در اینجا 6500000 درهم (1770000 دلار آمریکا) است.
خلاصه لیست کامل مناطق آزاد ملکی دبی
مالکیت آزاد به صاحب ملک اجازه می دهد تا 100٪ حقوق مالکیت ملک را داشته باشد، از جمله فروش مجدد، اجاره، ثبت اهدا یا ارث. تمام مناطق دارای حق خرید ملک آزاد توسط دولت دبی تایید شده است. روند گسترش مناطق آزاد اخیرا مشاهده شده است. این امر به منظور جذب سرمایه گذاری خارجی بیشتر انجام می شود. دبی دارای تعداد زیادی مناطق آزاد است که هر یک از آنها پیشنهادات و شرایط مطلوبی را برای خرید ملک در دبی از قبیل آپارتمان، ویلا یا هر دو نوع املاک و مستغلات ارائه می دهند. در لیست کامل مناطق آزاد ملکی دبی سعی شده است تا مناطق مورد نظر لیست شود.
