مراس (MERAAS)

معرفی شرکت مراس

هولدینگ مراس – Meraas Holding یکی از شناخته‌شده‌ترین و تأثیرگذارترین توسعه‌دهندگان املاک و پروژه‌های شهری در دبی است که در سال 2007 تأسیس شد و نقش کلیدی در شکل‌گیری سبک زندگی مدرن و پروژه‌های نمادین این شهر داشته است. این شرکت به‌صورت مستقیم زیرمجموعه و سپس بخشی از شرکت هولدینگ دبی – Dubai Holding قرار گرفت که یکی از بازوهای اصلی توسعه اقتصادی دبی محسوب می‌شود.

تمرکز اصلی مراس بر توسعه پروژه‌های lifestyle-oriented است؛ یعنی پروژه‌هایی که فراتر از ساخت ساختمان، تجربه‌ای کامل از زندگی، تفریح، تجارت و گردشگری ارائه می‌دهند.

حوزه‌های فعالیت مراس

مراس فعالیت خود را فقط به املاک مسکونی محدود نکرده و در چندین حوزه کلیدی نقش دارد:

• املاک مسکونی و تجاری
• پروژه‌های چندمنظوره (Mixed-use)
• مراکز تفریحی و گردشگری
• Retail Destinations و Lifestyle Districts
• مراکز شهری و ساحلی

این تنوع فعالیت باعث شده پروژه‌های Meraas معمولاً تقاضای مصرفی واقعی داشته باشند، نه صرفاً تقاضای سرمایه‌ای کوتاه‌مدت.

شاخص‌ترین پروژه‌های مراس در دبی

برخی از مهم‌ترین و شناخته‌شده‌ترین پروژه‌های توسعه‌یافته توسط Meraas عبارت‌اند از:

• بلو واترز آیلند – Bluewaters Island (محل قرارگیری چرخ و فلک عین دبی – Ain Dubai)
• سیتی واک – City Walk
• لامر – La Mer
• جی بی آر – JBR – Beachfront Developments
• پالم جمیرا – Pearl Jumeirah
• سنترال پارک سیتی واک – Central Park at City Walk
• ندالشبا گاردنز – Nad Al Sheba Gardens
• مدینت جمیرا لیوینگ – Madinat Jumeirah Living (MJL) (در همکاری با دبی هولدینگ – Dubai Holding)

این پروژه‌ها امروز جزو لوکیشن‌های خاص و پرتفاضا بازار املاک دبی محسوب می‌شوند.

جایگاه مراس در بازار املاک دبی

مراس به‌عنوان سازنه‌ای شناخته می‌شود که:

• لوکیشن‌محور عمل می‌کند (Location-first Strategy)
• روی طراحی شهری و کیفیت زندگی تمرکز دارد
• پروژه‌هایش معمولاً با تقاضای بالا مواجه می‌شوند
• مناسب سرمایه‌گذاران میان‌مدت و بلندمدت است

در بازار املاک دبی، نام شرکت مراس اغلب در کنار نام‌هایی مثل اعمار، دبی هولدینگ، و آمنیات در رده توسعه‌دهندگان رده اول قرار می‌گیرد.

اعتبار سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مراس

از نگاه سرمایه‌گذاری:

• ریسک اجرایی پروژه‌ها پایین است
• تحویل‌ها عموماً مطابق برنامه انجام می‌شود
• فروش مجدد واحدها در بازار ملک به راحتی انجام می‌شود
• مناسب دریافت اقامت امارات (گلدن ویزا) در پروژه‌های واجد شرایط

به همین دلیل، پروژه‌های مراس هم برای استفاده شخصی و هم برای سرمایه‌گذاری امن انتخاب مناسبی هستند.

مراس تنها یک سازنده صرف نیست؛ بلکه یک طراح و توسعه‌دهنده بافت شهری است که پروژه‌هایش به‌عنوان بخشی از هویت شهری دبی شناخته می‌شوند. اگر هدف خریدار، سرمایه‌گذاری در لوکیشن‌های برتر با تقاضای واقعی و برندینگ قوی باشد، مراس یکی از گزینه‌های قابل اتکا در بازار املاک دبی است.