پروژه هادلی هایتس 2 – Hadley Heights 2 شاهکاری از شرکت معتبر لئوس دولوپمنت – LEOS Developments است که در منطقه پرتقاضای دبی اسپورتس سیتی واقع شده است. این پروژه با ترکیب طراحی مدرن، امکانات ورزشی منحصربه‌فرد و چشم‌اندازی خیره‌کننده به کانال آبی، به یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های جدید دبی تبدیل شده است.
این پروژه نخستین ساختمان مسکونی برند در جهان است که با نام و همکاری مستقیم قهرمان المپیک Tom Dean توسعه یافته؛ نه صرفاً با استفاده از نام او، بلکه با الهام از سبک زندگی پویا، انضباط ورزشی و ارزش‌های شخصی‌اش طراحی شده است.
معرفی کلی
هادلی هایتس 2 دومین فاز از مجموعه موفق هادلی هایتس است که توسط لئوس دولوپمنت در حال ساخت می‌باشد. این پروژه با همکاری LUD Studios (بریتانیا) طراحی شده و ترکیبی از کیفیت ساخت بریتانیایی و سبک زندگی مدرن دبی را به نمایش می‌گذارد.
برج شامل ۲۰ طبقه مسکونی به همراه ۴ طبقه پارکینگ پودیوم است و در مجموع ۲۳۰ واحد مسکونی دارد.
انواع واحدها شامل استودیو، یک‌خوابه، دو‌خوابه و سه‌خوابه هستند که همگی با طراحی هوشمند، بالکن‌های وسیع و چشم‌انداز مستقیم به کانال آب (Canal View) ساخته می‌شوند.
پروژه در حال حاضر در مرحله ساخت قرار دارد و تاریخ تحویل آن اواخر سال ۲۰۲۷ اعلام شده است.
موقعیت و دسترسی
هادلی هایتس 2 در قلب منطقه دبی اسپورتس سیتی واقع شده است؛ یکی از مناطق پررشد و محبوب دبی که به سرعت در حال تبدیل شدن به یک قطب جدید زندگی، ورزش و سرمایه‌گذاری است.
این منطقه به دلیل دسترسی مستقیم به بزرگراه‌های اصلی مانند شیخ زاید و خیابان حصه و نزدیکی به مقاصد مهم شهری از جمله پالم جمیرا، دبی مارینا، و داون‌تاون موقعیتی کاملاً استراتژیک دارد.
در اطراف پروژه مراکز تفریحی و ورزشی متعددی وجود دارد، از جمله گلف کلاب الس و استادیوم بین‌المللی دبی. علاوه بر این، قرار است ایستگاه متروی جدید در نزدیکی پروژه ساخته شود که اتصال مستقیم به سایر نقاط دبی را فراهم می‌کند.
ترکیب لوکیشن ممتاز، منظره کانال و دسترسی آسان، هادلی هایتس 2 را به گزینه‌ای بی‌رقیب برای زندگی شهری و سرمایه‌گذاری هوشمندانه تبدیل کرده است.
دلایل سرمایه‌گذاری در این پروژه
✅ برند منحصربه‌فرد جهانی
هادلی هایتس 2 نخستین پروژه مسکونی برندشده جهان توسط یک قهرمان المپیک (Tom Dean) است. این موضوع نه‌تنها ارزش برند پروژه را بالا می‌برد، بلکه آن را به یک نماد خاص در بازار املاک دبی تبدیل کرده است.
✅ موقعیت استراتژیک در اسپورت سیتی
قرارگیری پروژه در یکی از مناطق در حال توسعه دبی، رشد قیمتی قابل توجهی را در سال‌های آینده تضمین می‌کند. با ساخت ایستگاه مترو و توسعه زیرساخت‌ها، تقاضای سکونت و اجاره در این منطقه رو به افزایش است.
✅ امکانات رفاهی و ورزشی کم‌نظیر
بیش از ۸۰٪ از امکانات پروژه در طبقات پودیوم قرار دارند؛ شامل زمین پدل، زمین فوتبال، سینما، باشگاه بدنسازی، اسپا، سالن رقص، مسیر پیاده‌روی و فضاهای اجتماعی متنوع.
همچنین در بخش روف، فضاهای یوگا، تراس سبز، اسپا و محل باربیکیو طراحی شده تا سبک زندگی فعال و سالم ساکنان تکمیل شود.
✅ طرح‌های پرداخت منعطف تا ۳ سال پس از تحویل
سرمایه‌گذاران می‌توانند با توجه به بودجه و شرایط مالی خود، از میان پلن‌های پرداخت متنوع این پروژه انتخاب کنند؛ پلن‌هایی که شامل تسویه کامل تا زمان تحویل واحد و یا پرداخت اقساطی بلندمدت تا ۲ یا ۳ سال پس از تحویل می‌شود، تا فرایند سرمایه‌گذاری با بیشترین انعطاف و سهولت انجام گیرد.
✅ پتانسیل رشد ارزش و بازدهی اجاره‌ای بالا
دبی اسپورتس سیتی با ترکیب قیمت مناسب و رشد زیرساختی سریع، یکی از مناطقی است که در ۲ تا ۳ سال آینده رشد قیمتی بین ۱۲ تا ۲۰ درصد برای آن پیش‌بینی می‌شود. همچنین، تقاضای بالا برای اجاره واحدهای مجهز و نزدیک به امکانات ورزشی، بازدهی اجاره‌ای پایدار را تضمین می‌کند.
لیست قیمت
| نوع واحد | مساحت از (sq.ft) | شروع قیمت از (AED) |
|---|---|---|
| استودیو | 419 – 512 | 727,328 AED |
| یک‌خوابه | 851 – 1,049 | 1,046,973 AED |
| دو‌خوابه | 1,222 – 1,384 | 1,677,575 AED |
| سه‌خوابه | 1,587 – 1,616 | 2,635,145 AED |
جدول پرداخت
پروژه هادلی هایتس 2 سه مدل پلن پرداخت متفاوت را ارائه می‌دهد تا خریداران و سرمایه‌گذاران با شرایط مالی گوناگون بتوانند به‌راحتی مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کنند.
این پلن‌ها به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که هم برای افرادی که قصد پرداخت سریع‌تر و مالکیت زودتر دارند، و هم برای کسانی که به دنبال اقساط بلندمدت پس از تحویل هستند، گزینه‌ای ایده‌آل فراهم کنند.
پلن اول: بدون اقساط پس از تحویل (50/50)
این پلن برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که ترجیح می‌دهند پرداخت خود را تا زمان تکمیل پروژه به پایان برسانند و در زمان تحویل، مالکیت کامل ملک را در اختیار داشته باشند.
| مرحله پرداخت | درصد پرداخت |
|---|---|
| در طول ساخت | 50٪ |
| در زمان تحویل (Q4 2027) | 50٪ |
پلن دوم: با اقساط ۲ سال پس از تحویل (60/40)
این مدل برای خریدارانی طراحی شده که تمایل دارند پرداخت خود را در بازه‌ای طولانی‌تر مدیریت کنند. در این طرح، پس از تحویل واحد، ۴۰٪ مبلغ باقی‌مانده طی ۲۴ ماه به‌صورت اقساط پرداخت می‌شود.
| مرحله پرداخت | درصد پرداخت |
|---|---|
| در طول ساخت | 60٪ |
| اقساط پس از تحویل (تا ۲ سال) | 40٪ |
پلن سوم: با اقساط ۳ سال پس از تحویل (65/35)
این پلن مناسب سرمایه‌گذارانی است که به دنبال حداکثر انعطاف مالی و مدیریت نقدینگی در بلندمدت هستند. در این حالت، ۳۵٪ مبلغ نهایی تا سه سال پس از تحویل پروژه پرداخت می‌شود.
| مرحله پرداخت | درصد پرداخت |
|---|---|
| در طول ساخت | 65٪ |
| اقساط پس از تحویل (تا ۳ سال) | 35٪ |
وجود سه مدل پرداخت متنوع در پروژه هادلی هایتس 2 این امکان را به خریداران می‌دهد که متناسب با اهداف و توان مالی خود، بهترین برنامه را انتخاب کنند، از پرداخت کامل در زمان تحویل تا اقساط بلندمدت پس از تحویل، همگی با ساختاری شفاف و منصفانه طراحی شده‌اند.
