پروژه ایکس ۱۱ رزیدنس – X11 Residence یکی از جدیدترین پروژه‌های مسکونی در منطقه رو‌به‌رشد دبی ساوث – Dubai South است که با تمرکز بر سبک زندگی مدرن و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت طراحی شده است. این پروژه با ترکیب معماری مینیمال، امکانات متنوع و موقعیت استراتژیک، توجه سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کرده و به عنوان یکی از گزینه‌های جذاب بازار پیش فروش ملک در دبی مطرح شده است.

معرفی کلی

پروژه ایکس ۱۱ رزیدنس – X11 Residence توسط شرکت بام‌ایکس – BAMX، یکی از سازندگان فعال در حوزه املاک، در منطقه دبی ساوث – Dubai South اجرا می‌شود. این پروژه یک ساختمان مسکونی مدرن با طراحی کم‌تراکم (Low-rise) است که تنها شامل حدود 88 واحد مسکونی بوده و همین موضوع آن را به یک پروژه بوتیک و محدود تبدیل کرده است.

واحدهای این پروژه شامل آپارتمان‌های یک، دو و سه خوابه هستند که با متراژ تقریبی 624 تا 1,700 فوت مربع طراحی شده‌اند. طراحی داخلی واحدها ایرانی‌پسند بوده و با استفاده از پنجره‌های بزرگ، نور طبیعی و تهویه مناسب در فضای داخلی تأمین می‌شود.

از نظر معماری، پروژه از سبک مینیمالیستی مدرن با خطوط ساده و نمای شیشه‌ای بهره می‌برد که علاوه بر زیبایی بصری، باعث ایجاد ویوهای باز به فضای شهری و محیط اطراف می‌شود.

این پروژه در منطقه دبی ساوث – Dubai South واقع شده و دسترسی مناسبی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و اکسپوسیتی دارد. تاریخ تحویل پروژه نیز برای اواخر سال 2027 برنامه‌ریزی شده است.

موقعیت و دسترسی

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های پروژه، موقعیت آن در منطقه دبی ساوث – Dubai South است؛ منطقه‌ای که به عنوان یکی از اصلی‌ترین قطب‌های توسعه آینده دبی شناخته می‌شود. این منطقه در مجاورت فرودگاه آل مکتوم قرار دارد که پیش‌بینی می‌شود در آینده به یکی از بزرگ‌ترین فرودگاه‌های جهان تبدیل شود.

قرارگیری پروژه در این محدوده، دسترسی سریع به شبکه‌های حمل‌ونقل اصلی، بزرگراه‌های مهم و مراکز اقتصادی را فراهم می‌کند. نزدیکی به اکسپوسیتی نیز باعث افزایش ارزش سرمایه‌گذاری در این منطقه شده است، چرا که این ناحیه به یک هاب تجاری و تکنولوژیک در حال رشد تبدیل شده است.

در مجموع، موقعیت پروژه نه‌تنها برای سکونت مناسب است، بلکه از نظر سرمایه‌گذاری نیز پتانسیل رشد قابل‌توجهی در سال‌های آینده دارد.

دلایل سرمایه گذاری در این پروژه

رشد سریع منطقه دبی ساوث

دبی ساوث یکی از مهم‌ترین مناطق در حال توسعه دبی است که با سرمایه‌گذاری‌های کلان در حوزه حمل‌ونقل، لجستیک و زیرساخت، به یک مرکز اقتصادی جدید تبدیل می‌شود. این موضوع باعث افزایش تقاضا و رشد قیمت املاک در این منطقه خواهد شد.

قیمت ورود مناسب

قیمت واحدهای این پروژه در مقایسه با مناطق مرکزی دبی مناسب‌تر است و این موضوع امکان ورود به بازار املاک دبی را با سرمایه کمتر فراهم می‌کند، در حالی که پتانسیل رشد بالایی وجود دارد.

پروژه کم‌تراکم (Boutique)

تعداد محدود واحدها باعث ایجاد حس انحصار و کاهش عرضه در پروژه می‌شود که در بلندمدت می‌تواند به افزایش ارزش ملک کمک کند.

طراحی مدرن و کاربردی

استفاده از طراحی مینیمال، پلان‌های باز و نور طبیعی، این پروژه را برای سبک زندگی مدرن و همچنین اجاره دادن به مستأجران جذاب‌تر می‌کند.

موقعیت استراتژیک نزدیک به فرودگاه و اکسپو

نزدیکی به فرودگاه آل مکتوم و اکسپوسیتی، این پروژه را به گزینه‌ای مناسب برای کارمندان حوزه‌های هوانوردی، لجستیک و تجارت تبدیل می‌کند که باعث افزایش تقاضای اجاره خواهد شد.

لیست قیمت

نوع واحد	مساحت از (فوت مربع)	شروع قیمت از (درهم)
1 خوابه	624	960,234
1 خوابه + اتاق مطالعه / خدمتکار	933	1,217,198
2 خوابه	938	1,359,205
3 خوابه	1,496	1,836,874

جدول پرداخت

سازنده این پروژه چندین گزینه پرداخت متنوع در نظر گرفته است تا خریداران و سرمایه‌گذاران بتوانند بر اساس شرایط مالی و استراتژی سرمایه‌گذاری خود، مناسب‌ترین پلن را انتخاب کنند. این انعطاف‌پذیری در پرداخت یکی از مزیت‌های مهم پروژه به شمار می‌رود.

گزینه اول: پرداخت تا زمان تحویل

مرحله پرداخت	طرح پرداخت 1	طرح پرداخت 2
پیش‌پرداخت	10%	15%
ماه اول	10%	15%
طی 20 ماه	20% (ماهیانه 1%)	20% (ماهیانه 0.5%)
بعد از یکسال	10%	10%
زمان تکمیل پروژه (24 ماه)	50%	50%

گزینه دوم: پرداخت با اقساط پس از تحویل (2 یا 3 ساله)

مرحله پرداخت	طرح پرداخت 1	طرح پرداخت 2
پیش‌پرداخت	10%	15%
ماه اول	10%	15%
طی 20 ماه	20% (ماهیانه 1%)	20% (ماهیانه 0.5%)
بعد از یکسال	10%	10%
زمان تکمیل پروژه (24 ماه)	20%	20%
اقساط پس از تحویل	30% (2 یا 3 ساله)	30% (2 یا 3 ساله)